Estimation théorique
Place Foire le Roi,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Foire le Roi,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA MOQUERIE | 2 | 61 | 0 | 278000€ | 4557€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU CYGNE | 7 | 200 | 122 | 700000€ | 3500€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 67 | 77 | 335000€ | 5000€ |
2019-06-04 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 388000€ | 4311€ |
2022-01-07 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 234 | 590000€ | 6556€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 40 | 378400€ | 4730€ |
2022-03-18 | 7 | RUE PIMBERT | 6 | 87 | 241 | 499392€ | 5740€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA BARRE | 8 | 235 | 290 | 1109000€ | 4719€ |
2023-04-06 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2022-11-19 | 19 | RUE JULES MOINAUX | 7 | 199 | 185 | 785600€ | 3948€ |
2021-09-27 | 3 | PL FRANCOIS SICARD | 6 | 128 | 0 | 670000€ | 5234€ |
2020-05-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 12 | 385 | 886 | 1360000€ | 3532€ |
2020-02-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 187 | 0 | 650000€ | 3476€ |
2022-10-10 | 60 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 156 | 0 | 782100€ | 5013€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE BUFFON | 8 | 190 | 142 | 620000€ | 3263€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JULES SIMON | 5 | 91 | 294 | 636160€ | 6991€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA BAZOCHE | 6 | 120 | 84 | 465000€ | 3875€ |
2022-11-04 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 193 | 500000€ | 4167€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MANCEAU | 6 | 150 | 235 | 1100000€ | 7333€ |
2019-10-16 | 3 | RUE BARBES | 1 | 33 | 127 | 200000€ | 6061€ |
2021-12-10 | 59 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 34 | 195000€ | 3611€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MANCEAU | 8 | 219 | 1728 | 1900000€ | 8676€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE MAILLE | 6 | 137 | 153 | 558267€ | 4075€ |
2021-12-13 | 12 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 8 | 225 | 218 | 960000€ | 4267€ |
2019-12-27 | 4 | RUE BARBES | 8 | 220 | 327 | 830000€ | 3773€ |
2022-08-09 | 3 | IMP JULES SIMON | 8 | 99 | 121 | 695000€ | 7020€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DU PRESIDENT MERVILLE | 4 | 67 | 41 | 322500€ | 4813€ |
2022-07-07 | 29 | RUE JULES SIMON | 6 | 150 | 96 | 575000€ | 3833€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JULES SIMON | 7 | 252 | 208 | 1104000€ | 4381€ |
2020-08-13 | 21 | RUE DES MINIMES | 7 | 160 | 115 | 705800€ | 4411€ |
2023-02-13 | 10 | RUE MONTAIGNE | 3 | 90 | 36 | 449450€ | 4994€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 7 | 302 | 181 | 815000€ | 2699€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DE BUFFON | 2 | 26 | 0 | 157076€ | 6041€ |
2019-10-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 4 | 111 | 0 | 446000€ | 4018€ |
2023-03-14 | 37 | RUE JULES SIMON | 5 | 100 | 171 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 45 | 350000€ | 3125€ |
2020-01-06 | 5 | IMP 28B QUAI PAUL BERT | 3 | 41 | 30 | 190000€ | 4634€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DE BALZAC | 7 | 162 | 196 | 984600€ | 6078€ |
2021-12-29 | 41 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 154 | 490000€ | 5444€ |
2019-08-21 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 880000€ | 3520€ |
2020-09-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 1036130€ | 4145€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DE BUFFON | 7 | 132 | 224 | 774900€ | 5870€ |
2022-04-01 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 35 | 230000€ | 4600€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU PETIT CUPIDON | 8 | 150 | 181 | 627950€ | 4186€ |
2022-02-14 | 38 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 3 | 65 | 122 | 370000€ | 5692€ |
2020-03-16 | 51 | RUE LOSSERAND | 10 | 231 | 112 | 310000€ | 1342€ |
2019-08-29 | 43 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 8 | 240 | 279 | 900000€ | 3750€ |
2020-07-20 | 2 | RUE LOSSERAND | 5 | 75 | 56 | 263850€ | 3518€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 74 | 124 | 503000€ | 6797€ |
2021-04-30 | 69 | RUE MARCEAU | 6 | 280 | 300 | 1331400€ | 4755€ |
2023-01-18 | 21 | RUE BLANQUI | 3 | 94 | 108 | 610000€ | 6489€ |
2021-07-23 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 175 | 358 | 820000€ | 4686€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 43 | 45 | 242728€ | 5645€ |
2022-12-09 | 42 | RUE LOSSERAND | 3 | 60 | 65 | 155000€ | 2583€ |
2021-02-26 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 270 | 338 | 1070000€ | 3963€ |
2022-08-18 | 60 | QUAI PAUL BERT | 2 | 56 | 61 | 175000€ | 3125€ |
2020-07-02 | 12 | RUE DESCARTES | 3 | 77 | 150 | 367000€ | 4766€ |
2019-09-05 | 20 | RUE FRANCOIS CLOUET | 9 | 268 | 306 | 892100€ | 3329€ |
2021-02-05 | 48 | RUE LOSSERAND | 4 | 130 | 132 | 430000€ | 3308€ |
2021-01-27 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 300 | 450 | 1352000€ | 4507€ |
2020-03-02 | 22 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 131 | 282 | 810000€ | 6183€ |
2020-02-10 | 4 | CRS DU SOLEIL | 5 | 140 | 173 | 400000€ | 2857€ |
2019-12-03 | 81 | RUE LOSSERAND | 3 | 73 | 91 | 260000€ | 3562€ |
2023-06-07 | 81 | RUE LOSSERAND | 3 | 73 | 91 | 294300€ | 4032€ |
2022-11-07 | 47 | RUE MIRABEAU | 1 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 113850€ | 2277€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU MURIER | 3 | 50 | 0 | 220960€ | 4419€ |
2022-04-21 | 51 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 74 | 292453€ | 3323€ |
2020-07-22 | 12 | CRS DU TIMBRE | 2 | 60 | 62 | 290000€ | 4833€ |
2022-08-05 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 416856€ | 3533€ |
2021-06-15 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 636000€ | 5390€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU MURIER | 2 | 30 | 0 | 88000€ | 2933€ |
2021-09-24 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 160 | 166 | 860900€ | 5381€ |
2021-12-13 | 4 | IMP MICHEL DUCLOS | 4 | 70 | 133 | 616900€ | 8813€ |
2019-07-24 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 210 | 558 | 1065000€ | 5071€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE CLOCHEVILLE | 9 | 257 | 284 | 1361570€ | 5298€ |
2023-05-10 | 50 | RUE LOSSERAND | 6 | 190 | 105 | 300000€ | 1579€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DE LA LOIRE | 2 | 37 | 99 | 193000€ | 5216€ |
2020-08-27 | 35 | BD HEURTELOUP | 7 | 211 | 244 | 557500€ | 2642€ |
2022-09-21 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 72 | 263500€ | 3294€ |
2019-09-19 | 63 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 59 | 303500€ | 3794€ |
2020-11-02 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 102 | 97 | 414250€ | 4061€ |
2019-08-02 | 44 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 100 | 377000€ | 3590€ |
2022-07-07 | 44 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 100 | 576500€ | 5490€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 44 | 37 | 157000€ | 3568€ |
2022-08-31 | 52 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 9 | 300 | 653 | 2200000€ | 7333€ |
2019-09-27 | 75 | RUE MIRABEAU | 5 | 91 | 148 | 330000€ | 3626€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES CERISIERS | 10 | 210 | 163 | 725000€ | 3452€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 60 | 148 | 796100€ | 13268€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DIDEROT | 10 | 243 | 222 | 653000€ | 2687€ |
2021-12-29 | 41 | BD HEURTELOUP | 12 | 310 | 264 | 1700000€ | 5484€ |
2022-02-15 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 220 | 152 | 1279000€ | 5814€ |
2019-07-25 | 49 | BD HEURTELOUP | 6 | 174 | 174 | 645800€ | 3711€ |
2021-05-26 | 51 | BD HEURTELOUP | 6 | 150 | 170 | 672753€ | 4485€ |
2021-09-13 | 62 | RUE MIRABEAU | 8 | 204 | 115 | 618000€ | 3029€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 108 | 470000€ | 3917€ |
2019-12-30 | 11 | RUE LOBIN | 4 | 75 | 60 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-29 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 136 | 148 | 825000€ | 6066€ |
2020-01-21 | 11 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 42 | 29 | 268000€ | 6381€ |
2022-05-25 | 70 | BD HEURTELOUP | 7 | 228 | 243 | 600000€ | 2632€ |
2022-08-19 | 7 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 50 | 90 | 224000€ | 4480€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 80 | 76 | 400000€ | 5000€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 159 | 130 | 400000€ | 2516€ |
2019-12-17 | 13 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 50 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-24 | 43 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 226 | 360 | 1215000€ | 5376€ |
2022-12-21 | 99 | RUE DE VILDE | 5 | 163 | 2181 | 1643900€ | 10085€ |
2020-10-23 | 59 | BD HEURTELOUP | 10 | 400 | 776 | 1299000€ | 3248€ |
2019-11-04 | 17 | RUE LOBIN | 5 | 99 | 145 | 302000€ | 3051€ |
2021-06-02 | 45 | RUE AVISSEAU | 4 | 97 | 89 | 407500€ | 4201€ |
2019-05-17 | 19 | RUE LOBIN | 3 | 52 | 93 | 228000€ | 4385€ |
2021-07-16 | 13 | RUE FRANCOIS CLOUET | 8 | 120 | 125 | 560000€ | 4667€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU REMPART | 5 | 134 | 245 | 470000€ | 3507€ |
2021-12-20 | 59 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 126 | 470000€ | 3917€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 158 | 202 | 570000€ | 3608€ |
2021-03-12 | 82 | BD HEURTELOUP | 7 | 174 | 215 | 500000€ | 2874€ |
2021-02-25 | 18 | RUE AVISSEAU | 5 | 233 | 280 | 950000€ | 4077€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE CLOCHEVILLE | 8 | 186 | 128 | 804600€ | 4326€ |
2020-04-06 | 19 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 85 | 88 | 445000€ | 5235€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DU REMPART | 5 | 108 | 83 | 475880€ | 4406€ |
2021-06-29 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 90 | 620000€ | 9254€ |
2019-07-22 | 38 | RUE DE LOCHES | 7 | 122 | 128 | 586300€ | 4806€ |
2023-05-22 | 5 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 27 | 249 | 212000€ | 7852€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU REMPART | 6 | 125 | 90 | 270000€ | 2160€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DU REMPART | 6 | 180 | 249 | 878100€ | 4878€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DUBLINEAU | 3 | 80 | 52 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 55 | 35 | 136000€ | 2473€ |
2020-01-03 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 8 | 165 | 647 | 371000€ | 2248€ |
2021-11-17 | 10 | RUE RENE DE PRIE | 3 | 51 | 81 | 275000€ | 5392€ |
2022-02-14 | 18 | ALL DES CERISIERS | 4 | 53 | 200 | 100000€ | 1887€ |
2019-09-03 | 83 | QUAI PAUL BERT | 4 | 95 | 119 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-29 | 94 | BD HEURTELOUP | 9 | 206 | 545 | 1058000€ | 5136€ |
2021-04-16 | 8 | IMP 34 RUE DE L ERMITAGE | 6 | 125 | 76 | 330000€ | 2640€ |
2022-05-25 | 20 | ALL DES CERISIERS | 2 | 27 | 482 | 115000€ | 4259€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 230 | 372 | 582000€ | 2530€ |
2022-06-07 | 31 | RUE LOBIN | 6 | 116 | 182 | 691000€ | 5957€ |
2022-06-20 | 19 | RUE RENE DE PRIE | 4 | 108 | 515 | 600000€ | 5556€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 66 | 478 | 160000€ | 2424€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES 3 ECRITOIRES | 3 | 75 | 29 | 162000€ | 2160€ |
2020-12-01 | 70 | RUE AVISSEAU | 4 | 78 | 88 | 325000€ | 4167€ |
2023-04-24 | 72 | RUE AVISSEAU | 5 | 104 | 123 | 435000€ | 4183€ |
2021-07-23 | 83 | BD HEURTELOUP | 7 | 128 | 214 | 745800€ | 5827€ |
2022-02-25 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 60 | 231 | 318000€ | 5300€ |
2021-10-15 | 86 | QUAI PAUL BERT | 7 | 191 | 425 | 780000€ | 4084€ |
2019-08-09 | 37 | RUE LOBIN | 5 | 129 | 181 | 470000€ | 3643€ |
2021-12-10 | 87 | BD HEURTELOUP | 8 | 189 | 205 | 804000€ | 4254€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 116 | 353 | 520800€ | 4490€ |
2021-07-28 | 82 | RUE AVISSEAU | 4 | 90 | 113 | 353700€ | 3930€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DU NOUVEAU CALVAIRE | 6 | 132 | 207 | 344000€ | 2606€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 353000€ | 7674€ |